Domingo, Julho 21

Como o futebol universitário está afetando os mercados imobiliários em todo o país

Como o futebol universitário está afetando os mercados imobiliários em todo o país

O bicampeão nacional Georgia Bulldogs atrai cerca de 90.000 espectadores ao Sanford Stadium para seis ou sete jogos em casa a cada outono, criando essencialmente um mercado alternativo para aluguéis de curto prazo que duram cerca de três meses. Os investidores imobiliários estão comprando e construindo casas para torcedores que pagarão centenas ou até milhares de dólares por um jogo em casa no fim de semana, e os efeitos estão impactando os residentes locais durante todo o ano. De acordo com DNA do arque rastreia os dados de desempenho de alugueres de férias da Airbnb e VRBO, existem atualmente 1.135 alugueres de curta duração disponíveis em Atenas (acima dos 865 em novembro de 2022), e 88 por cento deles compreendem uma casa privada inteira.

Malcolm, que mora na zona oeste de Atenas, dirige uma organização sem fins lucrativos chamada Farm to Neighborhood e uma empresa de catering e food truck, Rashe’s Cuisine, na zona leste da cidade, não muito longe do estádio Sanford. “É uma área historicamente negra”, disse ele, “então, quando acontecem jogos de futebol, você começa a ver mais pessoas não negras passando pelo bairro e caminhando até a loja de bebidas para comprar cerveja e voltar para a casa alugada. “

Atenas não é uma exceção. Nos Estados Unidos, em pequenas cidades que dependem do desporto universitário para manter as suas economias em funcionamento, os arrendamentos de curta duração estão a desestabilizar os mercados imobiliários, alimentados por adeptos e investidores ricos que transformam casas unifamiliares em hotéis de facto durante algumas semanas. semanas fora do mercado. ano e muitas vezes os deixam vazios o resto do tempo.

“El atletismo universitario, en particular el fútbol universitario, se ha vuelto tan enorme en este país, particularmente en el sudeste, que ha provocado este fenómeno de alquileres a corto plazo”, dijo Adrien Bouchet, director del Programa de Gestión Empresarial Deportiva DeVos de a Universidade. da Flórida Central. “Por um lado, cria valor, mas por outro lado, definitivamente prejudica as pessoas que vivem há muito tempo dentro e ao redor da universidade”.

Bouchet apontou tendências de mercado semelhantes em cidades universitárias do sul, como Auburn, Alabama, Tuscaloosa, Alabama, Gainesville, Flórida, e Oxford, Mississippi, onde o futebol domina a economia durante o outono. No ano passado, a oferta de aluguel de curto prazo cresceu 34% em Tuscaloosa (sede da Universidade do Alabama), 33% em Columbia, Missouri (Universidade de Missouri) e 11% em South Bend, Indiana (Universidade de Notre Dame). , de acordo com dados da AirDNA. As reservas geralmente atingem o pico em novembro.